7月9日，河南楼市严查再次升级，进一步加大规范全省商品房销售行为，让原本处于调控边缘的楼市市场再次打入深渊！就在这次严查前，许昌市进行了一次土地拍卖，结果以全部流拍告终，一时间整个河南地产圈“”沸腾”了，有叫好的，有观望的，然而更多的却是“质疑“声：“难道楼市寒冬真的到来了？三四线城市的房价真的要凉了么？以后河南地级市的土拍该如何走？……”

    至于三四线城市的房价未来凉不凉暂且不说，但是关于未来土拍市场怎么走的问题，漯河市在7月13日的这一天，给出了一个很好的“答案”……

    + 回顾：各地级市“地王”轮流接力！

    近期，有关省会郑州地王消息已经销声匿迹很长一段时间了，土地拍卖市场也冷清了不少。但是河南三四线城市的土拍市场却逐渐火热起来，河南新郑、荥阳、禹州、许昌、南阳等地市被“地王”一词炒的沸沸扬扬。近期各地级市地王更是频出，仅仅用一个“火”字已经无法表达了！

    2018年4月4日，位于许昌示范区芙蓉湖CBD核心区域一块土地，被华润旗下北京润置商业运营管理有限公司以单价737万元/亩（按照绿线测算土地单价则为815万元/亩）拿下，荣升许昌“新地王”……（点击查看仰望许昌：地价王中王，房价涨又涨）

    2018年6月15日，位于南阳市城乡一体化示范区、白河南岸的G2018—17、G2018—18两宗住宅用地进行公开拍卖！据土拍结果得知，南阳常绿置业旗下子公司南阳市泰亨房地产开发公司分别以601万元/亩、602万元/亩单价摘得两宗住宅用地，602万元/亩的价格也再次把南阳地价推到一个新高度……（点击查看601万元/亩刷新地价，南阳迎来“地王之王”！）

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    + 漯河新地王诞生，许昌、南阳地王靠边站

    7月13日，从河南国土资源局官网获悉，漯河小李庄城中村改造项目，挂牌土地面积约12.4亩，起拍价4522.72万元，经过259轮竞价，最终由漯河市鑫博置业有限公司以11247.72万元成功拍得，折合单价903万元/亩，刷新2018漯河地价记录一举夺得漯河新“地王”的称号。

     土地基本属性及成交信息

    该宗土地位于黄河路南侧、泰山路东侧，出让面积8298.33㎡（合12.447亩），规划用途为商住用地，容积率：1.0＜容积率＜6.0，出让年限为商业40年、住宅为70年。

     土地位置

    该宗土地从起始价4522.72万元，经过259轮激烈竞价，最终成交价到11247.72万元，溢价6725万元，折算亩均单价903.65万元，溢价率达到约为149%。最终由漯河市鑫博置业有限公司竟得！

     漯河市鑫博置业有限公司信息

    2018年4月28日，中国地产20强荣盛置业在漯河成功拍下沙河西地块，项目位于淞江路南，邙山路东侧，总价86600万元，创造了漯河亩单价440.9万元/亩的记录！而这次的宗地出让，漯河市亩均单价903.65万，再一次刷新了漯河土地单价记录！

    + 2017年漯河市房地产市场行情

2017年，漯河全市经济运行平稳、稳中有进、进中向好，全年实现生产总值1165.1亿元，比上年增长8.2%。全市固定资产投资（不含农户，下同）1185.3亿元，比上年增长11.8%。

2012-2017年漯河市固定资产投资及增速

+ 2017年，漯河市房地产开发投资87.4亿元，比上年增长43.7%。其中，住宅73.1亿元，增长32.1%。

+ 2017年，漯河市商品房销售面积214.4万平方米，增长49.9%。其中，住宅193.7万平方米，增长46.3%。

+ 2017年，漯河市商品房待售面积10.1万平方米，下降69.2%。其中，住宅9.9万平方米，下降69.6%。

制图：河南楼市网数据研究中心

+2018年1-5月漯河市各县市商品房销售面积

2018年1-5月份，漯河市房地产销售面积为55.5万平方米，同比增长37.0%，高居全省第2位。其中西城区以10.9万平方米位列各县区第一位，召陵区、源汇区、郾城区销售面积均达到9.8万平方米。从增长情况来看，除了开发区，其余各县区均有所提高，其中汇源区一97.4%的增长速度位居全市第一位！

制图：河南楼市网数据研究中心

制图：河南楼市网数据研究中心